Estimation théorique
Place de l’Eglise,77400 Saint Thibault des Vignes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de l’Eglise,77400-Saint Thibault des Vignes indique un avis de valeur compris entre 410.000€ et 462.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.100€ et 4.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.399€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.399€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.399€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.399€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-11 | 3 | RLE DES ARCHES | 4 | 76 | 74 | 310000€ | 4079€ |
2022-02-23 | 3 | RLE DES ARCHES | 5 | 95 | 74 | 280000€ | 2947€ |
2022-10-07 | 4 | RUE DE GOUVERNES | 4 | 100 | 95 | 160000€ | 1600€ |
2020-11-25 | 1 | AV DES JONCS | 4 | 80 | 175 | 289000€ | 3613€ |
2020-05-28 | 4 | PL DE L EGLISE | 6 | 120 | 213 | 494000€ | 4117€ |
2020-07-24 | 3 | RLE DES BAS BOUTS | 4 | 110 | 182 | 330200€ | 3002€ |
2020-12-04 | 14 | RLE DES BAS BOUTS | 4 | 130 | 453 | 503204€ | 3871€ |
2022-11-18 | 6 | RUE DE TORCY | 3 | 75 | 628 | 850000€ | 11333€ |
2020-05-11 | 17 | RLE DES DAMES MAURES | 4 | 95 | 360 | 232000€ | 2442€ |
2021-11-26 | 17 | RLE DES BAS BOUTS | 3 | 70 | 180 | 218500€ | 3121€ |
2022-11-17 | 6 | RUE DE TORCY | 8 | 285 | 1103 | 850000€ | 2982€ |
2022-07-05 | 12 | AV DES JONCS | 5 | 115 | 178 | 443700€ | 3858€ |
2022-06-16 | 22 | RUE DE GOUVERNES | 5 | 94 | 360 | 390000€ | 4149€ |
2022-10-07 | 22 | RUE DE GOUVERNES | 5 | 94 | 360 | 390000€ | 4149€ |
2022-08-05 | 7 | RUE DE LAGNY | 3 | 60 | 259 | 377500€ | 6292€ |
2020-12-08 | 14 | AV DES JONCS | 4 | 119 | 679 | 510000€ | 4286€ |
2022-08-25 | 18 | AV DES JONCS | 5 | 90 | 222 | 363650€ | 4041€ |
2019-07-24 | 11 | RUE DE LAGNY | 6 | 240 | 500 | 899610€ | 3748€ |
2020-05-13 | 19 | RUE DE LAGNY | 3 | 60 | 153 | 195000€ | 3250€ |
2022-09-16 | 19 | RUE DE LAGNY | 5 | 90 | 186 | 135617€ | 1507€ |
2020-04-08 | 19 | RUE DE LAGNY | 5 | 90 | 186 | 278450€ | 3094€ |
2019-05-24 | 12 | CHE DES PIERRIS | 4 | 89 | 156 | 360000€ | 4045€ |
2019-07-10 | 12 | CHE DES PIERRIS | 7 | 172 | 156 | 7119040€ | 41390€ |
2021-05-11 | 3 | CHE DES FOURES | 4 | 80 | 0 | 238000€ | 2975€ |
2020-07-03 | 6 | CHE DES FOURES | 5 | 152 | 500 | 511850€ | 3367€ |
2020-05-20 | 20 | RUE DE LAGNY | 5 | 114 | 0 | 355500€ | 3118€ |
2020-07-09 | 21 | RUE DE LAGNY | 6 | 151 | 429 | 485000€ | 3212€ |
2019-05-24 | 12 | CHE DES PIERRIS | 3 | 70 | 36 | 304000€ | 4343€ |
2021-07-20 | 1 | ALL DU PARC | 5 | 118 | 664 | 499000€ | 4229€ |
2021-11-10 | 11 | RUE DES COUTURES | 4 | 82 | 500 | 1050000€ | 12805€ |
2019-05-24 | 12 | CHE DES PIERRIS | 3 | 93 | 58 | 350000€ | 3763€ |
2020-10-21 | 22 | IMP DES VIGNES | 4 | 108 | 472 | 442350€ | 4096€ |
2019-12-16 | 7 | CHE DES PIERRIS | 4 | 78 | 500 | 378756€ | 4856€ |
2022-06-29 | 21 | RUE DES COUTURES | 7 | 140 | 477 | 473000€ | 3379€ |
2021-12-01 | 18 | CHE DES FOURES | 4 | 84 | 527 | 477800€ | 5688€ |
2020-01-24 | 16 | CHE DES FOURES | 5 | 132 | 590 | 240000€ | 1818€ |
2021-10-28 | 24 | RUE DE LAGNY | 3 | 58 | 893 | 682000€ | 11759€ |
2021-12-20 | 10 | ALL DE LA FONTAINE | 6 | 100 | 514 | 320000€ | 3200€ |
2022-12-14 | 11 | CHE DES MARATTES | 3 | 60 | 500 | 435000€ | 7250€ |
2019-10-04 | 25 | CHE DES MARATTES | 6 | 110 | 152 | 422591€ | 3842€ |
2019-06-25 | 18 | CHE DES PIERRIS | 1 | 24 | 585 | 116001€ | 4833€ |
2020-06-12 | 30 | RUE DE LAGNY | 4 | 75 | 500 | 328000€ | 4373€ |
2021-03-08 | 30 | RUE DE GOUVERNES | 6 | 143 | 500 | 516000€ | 3608€ |
2022-10-27 | 30 | RUE DE LAGNY | 3 | 51 | 1628 | 270000€ | 5294€ |
2021-06-18 | 4 | ALL DE LA FONTAINE | 4 | 70 | 394 | 300000€ | 4286€ |
2022-07-01 | 4 | ALL DE LA FONTAINE | 4 | 70 | 394 | 332000€ | 4743€ |
2022-04-20 | 5 | ALL DE LA FONTAINE | 6 | 120 | 449 | 270000€ | 2250€ |
2023-01-20 | 20 | CHE DES PIERRIS | 4 | 56 | 500 | 315000€ | 5625€ |
2022-09-19 | 20 | CHE DES PIERRIS | 4 | 56 | 500 | 405000€ | 7232€ |
2022-03-29 | 30 | CHE DES FOURES | 4 | 87 | 500 | 416000€ | 4782€ |
2021-10-14 | 107 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 75 | 0 | 325000€ | 4333€ |
2021-02-16 | 23 | CHE DES FOURES | 2 | 43 | 320 | 94976.5€ | 2209€ |
2019-07-10 | 37 | RUE DE LAGNY | 4 | 82 | 898 | 454000€ | 5537€ |
2021-07-20 | 2 | CHE DES PEPINS | 6 | 240 | 1026 | 839150€ | 3496€ |
2019-07-05 | 18 | RUE DE LA SENTE VERTE | 6 | 125 | 559 | 390000€ | 3120€ |
2019-05-13 | 13 | CHE DES PIERRIS | 6 | 101 | 500 | 381000€ | 3772€ |
2019-05-13 | 34 | RUE DE LA SENTE VERTE | 3 | 96 | 489 | 280000€ | 2917€ |
2020-10-12 | 10 | RUE DE LA SENTE VERTE | 4 | 75 | 457 | 330000€ | 4400€ |
2023-03-23 | 19 | RUE DE LA SENTE VERTE | 5 | 82 | 583 | 300000€ | 3659€ |
2020-09-15 | 21 | CHE DES PIERRIS | 4 | 86 | 382 | 378000€ | 4395€ |
2021-12-17 | 41 | RUE DE LA SENTE VERTE | 6 | 110 | 902 | 510000€ | 4636€ |
2021-06-30 | 47 | RUE DE LA SENTE VERTE | 8 | 125 | 458 | 560000€ | 4480€ |
2022-05-04 | 5 | SEN DES BOUILLONS | 7 | 226 | 295 | 719192€ | 3182€ |
2020-12-04 | 1 | CHE DES PEPINS | 4 | 101 | 500 | 435000€ | 4307€ |
2022-07-12 | 7 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 3 | 80 | 583 | 340000€ | 4250€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DE LA SENTE VERTE | 3 | 52 | 333 | 260000€ | 5000€ |
2021-06-21 | 17 | ALL DU 19 MARS 1962 | 5 | 124 | 0 | 446000€ | 3597€ |
2020-05-18 | 4 | RUE MARIE | 2 | 47 | 178 | 216000€ | 4596€ |
2023-04-07 | 4 | RUE MARIE | 2 | 47 | 178 | 239000€ | 5085€ |
2022-10-28 | 8 | RUE MARIE | 2 | 44 | 572 | 200000€ | 4545€ |
2021-03-24 | 21 | SEN PETITE SENTE VERTE | 5 | 96 | 652 | 265000€ | 2760€ |
2022-09-02 | 34 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 4 | 94 | 135 | 369000€ | 3926€ |
2019-07-02 | 12 | RUE MARIE | 3 | 97 | 346 | 393655€ | 4058€ |
2022-11-30 | 34 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 4 | 160 | 1348 | 927450€ | 5797€ |
2022-03-30 | 34 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 4 | 94 | 137 | 357770€ | 3806€ |
2022-08-04 | 37 | CHE DES BOUILLONS | 4 | 76 | 535 | 484900€ | 6380€ |
2021-07-15 | 51 | RUE DE LAGNY | 3 | 60 | 386 | 235000€ | 3917€ |
2019-07-02 | 12 | RUE MARIE | 4 | 93 | 0 | 339045€ | 3646€ |
2022-12-08 | 4 | RUE JACQUARD | 4 | 76 | 0 | 305000€ | 4013€ |
2022-08-02 | 53 | RUE DE LAGNY | 5 | 105 | 500 | 493420€ | 4699€ |
2022-06-22 | 2 | IMP DES SERRES | 5 | 90 | 0 | 420000€ | 4667€ |
2022-01-25 | 4 | IMP DES SERRES | 5 | 89 | 0 | 351500€ | 3949€ |
2020-09-10 | 26 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 3 | 87 | 500 | 448000€ | 5149€ |
2023-05-22 | 26 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 5 | 163 | 500 | 589100€ | 3614€ |
2023-01-31 | 1 | IMP DES SERRES | 5 | 89 | 0 | 359200€ | 4036€ |
2022-04-19 | 30 | CHE DE L AUTOSTRADE | 4 | 69 | 500 | 441450€ | 6398€ |
2020-11-16 | 17 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 4 | 126 | 500 | 417500€ | 3313€ |
2021-07-27 | 31 | RUE SAINT GERMAIN | 7 | 216 | 1880 | 732150€ | 3390€ |
2022-04-01 | 2 | IMP DES JARDINIERS | 5 | 89 | 0 | 420000€ | 4719€ |
2020-11-17 | 15 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 4 | 99 | 445 | 417000€ | 4212€ |
2021-04-13 | 43 | RUE SAINT GERMAIN | 7 | 229 | 500 | 730000€ | 3188€ |
2019-11-29 | 24 | CHE DES BOUILLONS | 6 | 139 | 500 | 462600€ | 3328€ |
2020-09-14 | 3 | IMP DES JARDINIERS | 5 | 89 | 0 | 349000€ | 3921€ |
2020-02-28 | 68 | RUE DE LAGNY | 3 | 65 | 506 | 300000€ | 4615€ |
2019-07-12 | 20 | RUE DES PIERRES | 5 | 109 | 500 | 459122€ | 4212€ |
2023-03-31 | 72 | RUE DE LAGNY | 5 | 102 | 406 | 467000€ | 4578€ |
2020-05-28 | 1 | ALL DE LA PEPINIERE | 5 | 89 | 0 | 310000€ | 3483€ |
2021-04-08 | 8 | RUE DES PIERRES | 8 | 158 | 631 | 530000€ | 3354€ |
2019-05-24 | 24 | RUE DES PIERRES | 5 | 190 | 1913 | 505000€ | 2658€ |
2021-08-06 | 18 | CHE DES BOUILLONS | 6 | 135 | 712 | 573900€ | 4251€ |
2022-08-04 | 14 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 3 | 52 | 314 | 220000€ | 4231€ |
2022-10-25 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 87 | 580 | 494000€ | 5678€ |
2019-11-04 | 5 | ALL HENRI GABRIEL IBELS | 5 | 81 | 251 | 310000€ | 3827€ |
2022-10-12 | 24 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 180 | 1110 | 684597€ | 3803€ |
2022-01-07 | 22 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 92 | 756 | 468900€ | 5097€ |
2022-03-28 | 1 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 6 | 160 | 487 | 545400€ | 3409€ |
2021-11-05 | 13 | CHE DE L AUTOSTRADE | 7 | 133 | 1146 | 593000€ | 4459€ |
2019-07-09 | 4 | RUE DES PIERRES | 4 | 98 | 146 | 575000€ | 5867€ |
2020-10-21 | 4 | RUE DES PIERRES | 4 | 98 | 495 | 600000€ | 6122€ |
2020-01-06 | 1 | ALL DU NOYER | 4 | 88 | 0 | 335000€ | 3807€ |
2021-12-15 | 31 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 5 | 81 | 303 | 371880€ | 4591€ |
2020-12-04 | 54 | RUE PASTEUR | 7 | 150 | 674 | 655000€ | 4367€ |
2019-10-03 | 29 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 5 | 113 | 262 | 342500€ | 3031€ |
2020-05-19 | 82 | CHE DE GOUVERNES | 5 | 102 | 226 | 354000€ | 3471€ |
2020-06-08 | 26 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 5 | 142 | 376 | 353000€ | 2486€ |
2020-11-10 | 24 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 5 | 81 | 272 | 340500€ | 4204€ |
2021-02-08 | 36 | RUE AMPERE | 3 | 70 | 952 | 420000€ | 6000€ |
2021-05-26 | 8 | CHE DES BOUILLONS | 3 | 73 | 525 | 370000€ | 5068€ |
2021-03-01 | 36 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 6 | 94 | 273 | 365600€ | 3889€ |
2019-07-08 | 22 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 5 | 81 | 279 | 322480€ | 3981€ |
2020-02-27 | 48 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 51 | 205000€ | 2847€ |
2022-11-25 | 33 | RUE PASTEUR | 5 | 155 | 500 | 757900€ | 4890€ |
2023-02-27 | 33 | RUE PASTEUR | 5 | 148 | 281 | 520000€ | 3514€ |
2021-07-22 | 20 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 4 | 80 | 281 | 379000€ | 4738€ |
2023-06-28 | 1 | RUE SAINT GERMAIN | 4 | 150 | 172 | 363970€ | 2426€ |
2019-09-13 | 48 | CHE DE GOUVERNES | 3 | 85 | 0 | 255400€ | 3005€ |
2023-03-31 | 27 | RUE DU PONT HARDY | 4 | 121 | 348 | 577000€ | 4769€ |
2022-09-16 | 64 | CHE DE GOUVERNES | 2 | 70 | 380 | 260000€ | 3714€ |
2022-08-29 | 27 | RUE PASTEUR | 4 | 96 | 393 | 394600€ | 4110€ |
2020-03-09 | 8 | RUE PASTEUR | 5 | 150 | 452 | 510000€ | 3400€ |
2019-05-29 | 42 | CHE DE GOUVERNES | 7 | 134 | 500 | 395000€ | 2948€ |
2023-03-16 | 42 | CHE DE GOUVERNES | 7 | 134 | 500 | 663799€ | 4954€ |
2022-05-19 | 25 | RUE DU PONT HARDY | 5 | 85 | 393 | 325000€ | 3824€ |
2022-06-17 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 126 | 280 | 430000€ | 3413€ |
2020-04-22 | 23 | RUE DU PONT HARDY | 3 | 98 | 254 | 429000€ | 4378€ |
2023-01-20 | 1 | CHE MATHOU | 3 | 76 | 120 | 297400€ | 3913€ |
2022-07-01 | 1 | CHE MATHOU | 5 | 172 | 248 | 538000€ | 3128€ |
2022-07-12 | 24 | RUE LOUISE | 5 | 155 | 501 | 601000€ | 3877€ |
2022-04-22 | 11 | RUE LOUISE | 4 | 94 | 392 | 414000€ | 4404€ |
2020-11-20 | 11 | RUE SARDA | 1 | 28 | 404 | 220000€ | 7857€ |
2019-11-22 | 7 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 5 | 106 | 307 | 346000€ | 3264€ |
2022-12-14 | 9 | RUE SARDA | 3 | 47 | 408 | 350000€ | 7447€ |
2020-04-16 | 22 | RUE LOUISE | 3 | 40 | 405 | 193000€ | 4825€ |
2019-06-19 | 12 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 6 | 152 | 352 | 363500€ | 2391€ |
2020-08-28 | 13 | RUE PASTEUR | 3 | 62 | 28 | 157000€ | 2532€ |
2019-11-22 | 3 | RUE FERRE | 3 | 65 | 140 | 215000€ | 3308€ |
2023-04-13 | 5 | RUE LOUISE | 4 | 46 | 365 | 270000€ | 5870€ |
2021-03-12 | 18 | RUE LOUISE | 5 | 78 | 405 | 280000€ | 3590€ |
2021-06-21 | 25 | IMP DU PONT HARDY | 4 | 92 | 231 | 295000€ | 3207€ |
2023-05-25 | 6 | ALL RODOLPHE PIGUET | 4 | 99 | 266 | 368000€ | 3717€ |